为什么很多人不爱买期房?期房的缺点有哪些?
2022-08-02 15:02:37 来源：淘房网
现在很多人买房的时候都不喜欢买期房，更喜欢去购买现房，这是为什么呢?期房的缺点有哪些?下面我们就来说一说这些问题!
期房材料已受腐蚀：期房没有封顶，整体暴露在外，烂尾时间越久的房子，经过雨雪天之后，内部建筑材料会被加速腐蚀，钢筋会生锈，生锈的钢材质地会变脆，以后楼栋开裂、坍陷将难以避免。造成这种情况的原因就是在楼盘停工或烂尾后，工地没有工人，开发商逃避购房者的催促动工，维权等问题，躲着不见人，也不会专门安排人去工地做好雨雪天的防护工作。
工地上放置的其他还未使用的材料也将受到不同程度的破坏。恢复续建后，整个楼盘不可能全部推倒重建，而外面堆放的材料都是成本，开发商还要继续使用，房子内部的质量问题以后在居住过程中将继续出现。
续建水平衔接有差距：重新恢复建房后，原先的施工和设计团队不能保证都在，因为停工期间，不只是购房者要等待，施工人员也要等待，而这段时间开发商没钱，工人们要生活，需要重新找工作，以后他们主要是以维权讨要工钱为主，重新回来工作的少数人，面对建房中间的衔接问题，无法达到之前的水平，如果存在前后工作交接不完整，有缺漏的，房子存在的隐患将更多。
开发商坐地起价：烂尾房能够续建，除了开发商拿到回款，政府扶持外，还有一部分属于业主自救，他们在买房的基础上再拿出一部分钱给开发商让他们继续建房，如果业主不愿意，开发商以交付作为威胁，业主还是要多出钱，相比买房时的成本，又要再增加资金负担。
是否能办理大红本：期房交付后，下一步要证明房子是购房者的，还需要办理不动产权证书，但这个过程中，还要预防房企为了获取续建资金，再抵押房产的情况，一旦房子被抵押，短时间不能办理证书，房子不能转手，如果房企还有其他债务，被追讨，可能楼盘将被查封抵债，购房者还是要面临钱房两失。
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