成都楼市的两个预测:房地产将进入新形势且发展潜力好!

2022-08-04 14:03:03    来源:淘房网

2022山半年已过去了一个月,下半年楼市会怎么发展呢?其实对于成都楼市来说,下半年的房地产市场依旧十分重要,下面我们就来说说关于成都楼市下半年发展的两个预测!

成都楼市的两个预测:房地产将进入新形势且发展潜力好!

房地产将进入新形势,但仍是超10万亿大产业:不可否认,当前房地产的发展面临几大瓶颈。第一,城市化率逐步到顶、老龄化程度加深;第二,住房空置率逐年上升,人均住房已达50㎡;第三,土地和房产价格均大涨,开发面积历史高点;第四,城市基建/旧改放缓,难刺激新增需求;第五,房地产去泡沫,企业去杠杆,房地产软着陆。


但我们也应该清楚认识到,房地产规模虽萎缩,但仍是超10万亿产业,是经济压舱石。从大环境来看,目前经济下行压力较大,房地产作为经济中影响最大的单一产业,应该发挥更重要的作用。


但2022年是大浪淘沙的一年,去杠杆是大趋势,房企发展从重规模向重质量转变。一些高周转高负债的房企逐渐清退,一些财务健康、产品力、运营力、交付力突出的均好性房企成长空间打开,将成长为楼市新势力。


成都具备较高发展潜力,未来长期看好:全国市场分化,优质城市仍然大有可为。成都作为西部重要中心城市,成渝经济圈双核之一,是新一线城市领跑者。成都拥有双机场格局,是西部铁路交通枢纽,轨道交通全国通车里程数位列第三。2021年成都GDP近两万亿,位列全国第7;七普成都常住人口2093万,位于全国第四;近十年成都人口增量达582万人,有57万高素质人才。

成都楼市的两个预测:房地产将进入新形势且发展潜力好!

城市实力、人口增速、置业成本等优势明显,成都具备较高的发展潜力,房地产市场韧性强。数据显示,上半年成都月度供销虽低位运行,但3-5月持续领跑全国的新房市场。


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责任编辑:向兴

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