住建部停止拆迁的主要原因是什么？
2022-08-11 14:40:17 来源：淘房网
拆迁不仅是改变城市面貌的重要方式，也是实现财富自由的关键途径，用一步登天来形容再合适不过，然而近些年，关于停止棚改的消息持续不断。
最初，提出棚改是为了提高生活质量，同时缓解商品房库存压力。从2005年东北开始大规模棚改，至今已经过去了16年时间，数以亿计的居民搬离“城中村”、“棚户区”，从这个角度来说，棚改确实是一项利民工程。
然而，从住建部的表态来看，未来“大拆大建”现象会逐渐减小，原因有二：其一是通过多年的棚改，大部分居民的生活环境得到了显著改善，换句话说就是棚改的任务已经基本结束;其二是截止到2020年，我国城镇化率超过63%，今后城市人口涨幅有限，住房需求不会出现大变化了。
此外，还有一个重要原因就是过去5年里，出于去库存的需要，很多居民通过棚改获得了货币补偿，然后再购买商品房，楼市也因此出现了过热的情况。
为了保障房地产市场稳定，住建部调整拆迁方向也就不难理解了，例如在近期的会议上，住建部提到城市拆迁面积不得超过总面积的20%，拆建比也不得大于2。
此外，在去年底，住建部副部长黄艳提到，将在2020年底前完成棚改工作，同时全面推进旧改工作，虽然出于各种原因，棚改并未完全停止，但是值得注意的是旧改工作已经全面开始。
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