58个城市新房价格下跌，楼市回暖依旧遥远!
2022-11-17 14:05:32 来源：淘房网
11月16日，国家统计局发布10月份商品住宅销售价格变动情况，从数据来看，房地产市场保持稳定发展，趋势上呈现持续下行。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有58个，比上月增加4个。整体来看，新房价格指数环比下跌0.4%，比上月扩大了0.1个百分点，也是近年来的最大跌幅，去年9月份以来连续14个月处于下跌态势。
从10月份房价指数环比下降的城市数量看，下跌城市数量为58个，是今年下跌城市数量最多的一次，也说明市场的压力较大。相对来说，北京、上海、杭州和成都的房价相对稳健，而其他城市普遍有降温的压力。
整体来看，三线城市压力最大，数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅均与上月相同。
一方面，近期房企风险继续爆发，且呈现扩散的可能性，市场在传闻一些稳健经营的企业，也出险了困难，导致金融机构融资、购房者买房等等信心，都出险了下滑。
另一方面，开发商资金链继续紧张，国庆期间新房项目继续打折促销，甚至促销的力度比较大，表现在价格上，就是新房指数继续下行。
最后，10月份疫情形势再次严峻起来，管控力度在加强，这对现场看房、买房和市场对未来的预期，都有比较大的影响。
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