成都楼市情况怎么样?成都房价有无上升空间?
2022-03-25 11:53:00 来源：淘房网
对于不少人来说，成都这座城市是一个理想的居住之所，想要住的人多了，那么房子的需求自然也会多起来，而目前全国楼市情况都不怎么明朗，成都的情况怎么样呢?
随着全国房地产市场调控进入“纠偏”阶段，银行信贷放松，价格宽松，成都二手房交易量从11月开始反弹，12月突破12239套，达到2019年初的水平。特别是进入2022年后，成都二手房交易的升温势头没有错。
1月成交9632套，2月成交7319套，虽然看起来有下行趋势，但要知道2月有春节假期，再加上全国疫情反复，即便在5大楼市风向标城市中，2月也只有北京、上海的二手房成交量超过了8000套。3月整体数据尚未出炉，但根据已公布的数据来看，截至3月23日，成都二手商品住宅成交套数就已经突破了10038套，预计3月可以达到12000套左右的水平。成都楼市，回暖得非常扎实，而且已经顺利进入了“金三银四”阶段。
成都楼市今年很有可能进入爆发周期：2020年和2021年连续的交易低迷。我们认为，主要原因仍然是疫情和监管。特别是在2021，二手房交易指导价和6开头的贷款利率实际上对成都购房需求有很强的抑制力。
但10月信贷放松，目前房贷利率降到5.6%了，同时房价也降了，有些房子比指导价还低，加上全国疫情防控取得比较好的成绩，进入常态化阶段，也会释放出大量购买力，从这几个角度来看，布局成都的价值，大概率会在未来今年得到一个显著的提升。
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