楼市暖风和寒风一起吹，离全面复苏还会远吗?
2022-05-28 11:55:20 来源：淘房网
对于楼市的现状，相信很多人都有自己的理解，不过总的来说还是和以前比不得，但是也有个别城市正在慢慢的复苏，那么离全国楼市复苏的局面还会远吗?
这里，我们来分析下，开年以来的整体市场数据。
一是销售规模全线下跌。今年前两个月，全国商品房销售面积是1.6亿平方米，同比下降9.6%，其中住宅销售面积是1.3亿平方米，同比下降了13.8%。商品房销售额是1.5万亿元，同比下降19.3%，住宅销售额为1.4万亿元，同比下降22.1%。这里面还有些是去年年底卖掉的。
二，开发商到位资金全面缩水。今年前两个月，房地产开发企业资本金到位才2.5万亿，同比下降17.7%，其中国内贷款0.4万亿，同比下降了21.1%，自筹资金0.8万亿，同比下降6.2%，定金及预收款0.8万亿，同比下降27%，个人按揭贷款0.4万亿，同比下降16.9%。
不过，我们也要看到，现在的“暖气流”也是非常强劲的，各地在稳定房地产市场方面，积极出台了很多措施。目前已经有70城发布了利好楼市的政策。包括：对买房人要降低首付比例、放宽购房条件、下调按揭利率、保交楼等等。
对开发商要支持合理融资需求、降低拿地门槛、支持优质企业兼并优质资产等等。这些政策还是非常有效的，像是最近苏州、郑州等城市，核心区的市场，又开始活跃啦。
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