成都新房卖不动了，或许要靠新政刺激楼市!
2022-09-15 14:01:17 来源：淘房网
本该迎来一波高潮的”金九银十“，因为疫情这只黑天鹅，现在基本是没戏了。不出意外，9月将是今年成都楼市的最低谷，甚至比2月的春节还要低很多。
但我想说的是，即使没有疫情，现在的成都楼市可能也不会太好过，因为新房又开始卖不动了，不仅卖不动，甚至还出现了怪异现象。
在经历了两个月的成交上涨后，8月份的各项数据都在回落。
根据我统计的开盘认购数据，8月份共有21个项目开盘，推出4118套房源，但认购量只有2068套，也就是说开盘当天只有一半卖出去了。
6月9898套，卖了6235套，7月5484套，卖了3616套。看到没有，开盘认购量在逐月递减，8月已经跌到只有6月的三分之一了。
一般来说，开盘当天的认购情况最能反应市场热度，因为它很及时，不会像网签备案等很久，交了首付、签完合同，就算认购了。
认购量的断崖式下降，说明新房热度并不高，哪怕是有新政的刺激、利率的下调，新房依然没有支棱起来。
新房在去年4月进入高峰以后，成交量就一直在下滑，尽管中间出现过几次高潮，但整体是在走下坡路的。什么意思，意思就是成都新房其实从去年开始就卖不动了。
本以为可以通过新政来刺激一下，但效果确实有限，6、7月虽然走出了独立行情，但8月马上就被打回原形。虽然一时坚挺，但却不可长久。
还有一个数据也能验证新房卖不动，那就是库存量。4月份的时候，成都新房库存1750万平米，排名全国第6，已经算是很夸张的数据了。
但不好意思，8月末的数据更夸张，夸张到会惊掉你的下巴，没错，新房库存不仅没有减少，反而还猛增到了2068万平米。
如果不能让新房保持一个稳定的态势，那么就不排除官方会再次出政策，至于有哪些?我觉得其他城市用过的“降首付、公积金全家帮贷”等都有可能出现。
本篇文章到此结束，如果各位还想了解更多成都楼市信息的话就持续关注我们吧!
