今年大部分地区的房价在下降，成都房价为何上升?
2022-09-28 14:00:59 来源：淘房网
重庆直辖之后，四川一直实行强省会战略。把资源向成都倾斜，用品牌营销的方式打造城市形象。成都成了网红城市，这直接让成都的人口红线能力翻倍增强。近十年成都新增了近600万人，四川总共8000万人。成都超2000万人，也就是说每四个四川人里面就有一个在成都，你就说人多不多吧?
人多就有需求，人再多消费不起还不是白搭。天府之国，成都人天生爱消费，有句话你听过吗?在成都，你不知道谁没钱;在广州，你不知道谁有钱。成都的奢侈品消费排名仅次于北京，上海，全国第三。
近五年成都的人均可支配收入上涨了50%。成都楼市坚挺和工地也有很大关系。成都土地供应非常有序地越拍越贵，需求有那么多，所以成都供需压力很大，楼市上涨动力充足。
成都也是所有新一线城市当中楼市调控最严的城市。你看今年五月底成都稍微放松了一下二手房的调控，六月份成都的二手房成交量直接创下历史新高，这市场想不坚挺也难呐。
在过去的一年里面，成都房价已经从中西部省会城市的第二名，涨到了中西部城市的第一名，成都房价要比武汉房价都要高了。
从去年的4月份开始，成都的高新区房价从2.2万涨到了2.6万，一年多的时间涨了4000元，平均涨幅都快到20%了 ，这也意味着成都楼市里面有的小区房价涨幅至少在50%以上了。成都房价这一轮基本上是普涨，除了主城区里面那些比较破的房子以外，其他的二手房基本上都涨了。
成都房价涨幅这么大，而成都的产业却没有太大的突破，这也意味着成都楼市积攒了不少的泡沫。现在成都楼市不断地放松限购，也是为了虹吸那些外地购房者到成都来买房，从而把成都房价泡沫给稳住，免得让成都房价出现像2019年一样的下跌。
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