成都房产知识：别墅的种类有哪些?
2022-10-18 15:15:36 来源：淘房网
对于一些准备在成都买别墅的朋友们来说，先去了解一些关于别墅的相关知识很重要，比如说别墅的种类，下面我们就来带各位了解!
独栋别墅
独栋别墅从字面意思理解就是独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下带地下室，是私密性很强的独立式住宅。表现为上下左右前后都属于独立的空间，一般在房屋周围还设有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
这一类型的别墅是历史较为悠久的一种，与洋房、叠墅、联排等物业相比，独栋别墅设计私密性更强，市场价格较高，深受高端成功人士的青睐。
联排别墅
联排别墅发源于英国，在欧美国家普遍存在。联排别墅带有私人院子、露台和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层连结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
其主要特点为：低密度、低容积率、环保节能，户型设计丰富而前卫，有特色。比较注重项目选址，价格较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身订造。
双拼别墅
双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间，部分双拼别墅在交房后可打通变成独栋别墅。
它的主要特征为：降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景效果较好。
叠拼别墅
叠拼别墅从字面上看，就是“叠加别墅”的意思。它是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间。从外形看来，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。但又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
与联排别墅相比，叠拼别墅独立面造型可丰富一些，优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
本篇文章到此结束，如果各位想要了解更多房产知识的话就持续关注我们吧!
