公积金贷款额度如何计算?这里有答案
2023-12-25 14:07:27 来源：淘房网
公积金贷款额度指的是人们在申请公积金时，能申请到的最高贷款金额。一般来说人们是希望自己的公积金贷款额度越高越好的，因为公积金贷款利率低，成功申请下来能减轻不少经济压力，但另一方面国家对公积金额度是有规定的，所以这就导致了很多人在买房前想要计算自己有多少额度。今天我们就来看一下公积金贷款额度如何计算?
公积金贷款额度如何计算?
公积金贷款额度一般是公积金余额的10——20倍，比如说客户公积金账户里面有4万，那么大约可以申请40——80万的贷款，当然了公积金贷款额度最高也不能超过当地公积金中心的限制。目前公积金贷款额度计算方法有4种，具体如下：
1、按还贷能力计算公式。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
以上就是关于公积金贷款额度计算方法的介绍了，大家如果想要了解更多关于公积金的知识，可以关注淘房网。
