二手房市场降温明显，而成都则继续领涨!
2022-06-17 12:03:36 来源：淘房网
5月份，房价依然延续降势，但新房的情况有所好转，销售价格环比下降的城市有所减少，二手房则表现不佳，销售价格环比下降的城市还在增加。
横向对比可以发现，当前二手房市场降温态势较为明显，说明市场下行压力加大，同时，政策也应该给予二手房更多关照，比如一些“老破小”的物业也可以享受贷款政策支持等。
具体到城市来看，5月份一线城市新房销售价格环比上涨0.4%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点，其中，北京环比提升0.4%，广州、深圳均环比上涨0.5%，上海维持不变。
相较之下，5月份一线城市二手房销售价格环比由4月份的上涨0.4%转为持平，其中，广州、深圳环比分别微涨0.2%、0.1%。
同时，二线城市新房销售价格环比下降0.1%，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅均与4月相同;三线城市新房销售价格则环比下降0.3%，降幅比4月收窄0.3个百分点，三线城市环比下降0.5%，降幅比4月扩大0.2个百分点。
从领涨城市来看，成都延续了4月份的领涨趋势，且5月份的环比涨幅还在扩大，新房、二手房环比均提升0.9%，对比来看，4月份成都新房、二手房销售价格环比分别提升0.8%、0.7%。
5月份，成都发布了两次楼市新政，包括放宽对开发商的监管资金要求、近郊区县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭住房总套数、登记购房之日前2年内无住房转让记录的认定为无房居民家庭等，导致购房需求增加，供需关系变化带动了整体房价上涨。另外，与各特大城市相比，成都房价还相对较低，去年以来，成都房价在各项严格限制政策下涨幅有限，今年政策放宽后，价格有望迎来上涨。
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