为何我国要竭力“稳楼市”?其中的关键是什么？
2022-08-16 14:27:23 来源：淘房网
从我国目前楼市所处的环境来看，楼市其实并不乐观，为何我国不主动戳破房产泡沫反而还竭力“稳楼市”，其实并非我国财大气粗要坚持房地产成为支柱产业，而是均衡发展的必要性。
首先戳破房产泡沫的代价是家庭大面积出现负资产，举个例子，一个家庭中有一套价值300万元的房产，突然房价大跌到只值100万元，原本首付90万元、贷款210万元，即便是卖掉房子也无法偿还房贷，不仅家庭财富缩水，银行也会出现大批量坏账、烂账，进而直接影响到实体经济发展，银行降低实体经济贷款或停止贷款，会呈现“多米诺骨牌倒塌”效应。
其次房地产关联产业众多，一旦让楼市硬座路，会给其他新兴产业“硬上车”带来“麻烦”，到目前为止我国的科技领域距离发达国家仍有较大差距，比如芯片、新能源、医疗等等。
或许我们也可以向日本那样忍痛割爱，但是，为什么不能两者都保呢?或许既保楼市又保实体经济才是最好的选择，只是当年的日本不敢尝试罢了，况且我国对楼市的调控可比当年日本强百倍甚至千倍。
最后是我国在防止楼市泡沫扩大方面有“后招”，楼市泡沫主要是房子过度金融化、高杠杆所致，最后挤压其他行业的发展，但是我国的楼市近20年来一直调控得还算不错，没有完全沦为资本家的淘金池，资本家李嘉诚曾说过，中国房地产虚火过旺，已经深陷调控之中，言外之意，楼市房价高既成事实，未来怎么样还得看调控给不给力。
有人说，戳破泡沫痛一时，不戳破泡沫痛一世，在笔者看来，还得因国家而异，日本戳破楼市泡沫有自身基础(出口产业旺盛)，当时的日本出口带动经济发展，甚至超过美国出口业，但是我国目前还未达到出口旺盛地步，所以根据国情不同，软着陆比硬着陆更好，一步一个脚印总比大起大落强，在全球经济局势不容乐观的大环境下，生在中国，其实已经很幸福了。
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