成都买房哪个区域好？五年后更值钱

成都5+2区域买房买哪里，五年以后会更值钱呢？

未来五年，成都5+2区域这17个地方会更值钱，也是未来涨幅更快，涨幅空间更大的地方。这篇文章我会把5+1区、天府新区分开来讲，首先说主城5区，我们要重点关注2.5环到绕城范围的部分板块以及高新区部分板块，分别是：高新区大源西，新川，成华区杉板桥、二八、槐树店、东客站，青羊区蔡桥，金牛区国宾，北部新城，武侯区武侯新城，锦江区三圣乡，金融城三期，以上这些板块在我看来是市未来既有潜力，又稳定的板块，这些板块在环形发展的成都，拥有较好的区位，并且有大片可开发的土地，能够打造出全新的城市界面，同时背靠成熟区域，能够一定程度的享受周边区域高规格的配套，这些板块之所以能够在成都脱颖而出，是因为他们有其他新板块没有地段和配套优势，又有成熟板块不具备的界面打造优势。

成华区

举个最典型的例子，成华区这些年之所以能够从大家普遍不看好到异军突起，最关键的原因就是他有大片可开发的土地，并且这些土地集中在2.5环附近，成华区规划打造的金色中环区域位置极其强势，大家可以围绕2.5环走一圈，看看哪个区域还有成华区这么多空地可以开发？现在成华区还在进一步打造，未来城市界面还会有非常大的提升。

天府新区

接下来说说天府新区，我们要重点关注武汉路和天府大道构成的十字中轴上的四个板块，麓湖湖区，麓湖公园区，天东，天西以及兴隆湖环湖一带。麓湖不必多说，号称中国四大盘之一，成都名片，住在麓湖象征一种身份，天东天西所在的天府总部商务区，被定位为成都未来新中心，世界五百强扎堆，商业，交通，教育等配套均属成都顶配，对标世界CBD规划，这样的规划级别放在全成都好像都找不到对手。在未来，天府新区人口越聚集，配套资源越好的板块，优势会越来越突出，越是边缘地段，后期发展会越困难，之所以要把天府新区单独拿出来说，是因为这里买房太容易踩坑了，很多购房者有一个误区，觉得天府新区本来都是全新打造的，自己看的项目周边都是荒地很正常，早晚都会打造到这里来，但实际天府新区很多地方是不会开发的，并且没有前景的区域供应的住宅用地又是天府新区比较多的。

在天府新区买房，一定要把区域位置放在首位，并且综合考虑产业结构和城市界面，因为天府新区实在是太大了，天府新区成都直管区面积高达562平方公里，整个主城5+1区加起来才508平方公里，其中直管区中心城规划139万人，建设用地规模为139.53平方公里。所以未来一定是核心区域发展较好，因为他们在天府新区拥有不错的区域位置，不管是人口范围范围，还是产业结构，城市界面，都将会是天府新区表现最好地段！

其实大家不难发现，以上17个板块都有4个共同点，第一，拥有成片可开发的土地，第二，规划能级高，政府真金白银投入，比如地铁，学校，商业先行，第三，板块内聚集众多知名开发商，第四，板块内几乎没有老破小和安置房。