买房注意什么?选房要掌握哪些技巧?
2022-08-15 14:15:07 来源：淘房网
虽然说现在的房价依旧偏高，但也是有不少人有着购房的需求，那么准备买房的朋友们需要注意什么呢?选房需要掌握哪些技巧?下面小编就来给各位说一说，来看看吧!
1、自住就选择住宅性质，并且拥有70年的产权，不要看到新房都以为是70年产权，开发商从拿地就已经开始进入倒计时，至于公寓和商铺，仅仅是能住不好卖，慎重选择。
2、纠结在电梯房和楼梯房中做选择，除了别墅，你一定要优选电梯房，别看你现在需要锻炼，将来一定要方便。人总有老的一天，不知道你还能爬得动吗?如果你还真有这个精力，电梯房的楼梯，你也可以选择节能环保。
3、选择高层时，如果还有正常的楼层，就尽量不要选2楼，还有那些没有赠送的顶楼，1楼也是一样的，没有赠送就不用考虑。如果是多层，家里有老人，楼上再怎么好，必须首选一层，不为什么，就为老人方便，毕竟将来还可以换，人都没了还要钱干嘛?
4、选择面积时，如果遇到价格和面积差不多，两室和三室，一定要给自己多留一点容错率，选三室，永远是对的，除非你不想以后。
5、地段为王，买房选地段，一定要优先选择主城区的房子，偏远或者未来待发展的那些地方要尽量慎重选择。当然，除非是工作所需，老人需要照顾，或者居住改善，但你一定要记住，选择你这片区域人流量最多的地方，不宜太大，也不能过小。
6、俗话说：独木难成林。买房尽量不要选孤盘，不仅没有人气，生活也会带来更多的不便，即便以后会逐步发展，开发商也会在你居住地附近拿地盖楼，等到那一天时，可能永远也是那一天。
7、买房时一定要仔细看房，在周围多转转，可以用手机打开地图定位你所在的区域，看看附近有没有垃圾处理站、废弃处理厂，这些东西能避开尽量避开，如果你喜欢安静，距离火车站起码也要远上3-5条街。
8、一个小区的好坏，未来的房子是否保值，除了地段以外，大部分都是跟物业有着密切关系。一个物业好不好，你要去看一下这个物业此前管理的那些小区，多问，多打听一下，你就知道，这也仅仅是降低概率，具体还要看公摊和物业的最终配置。
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