商业贷款能延长贷款期限吗?个人如何办理商业贷款?
2024-01-02 16:42:26 来源：淘房网
我们买房办理商业贷款的时候一般会提前和银行协商好贷款年限，贷款办下来后只要还款就可以了，那如果人们想要改变贷款期限，商业贷款能延长贷款期限吗?个人如何办理商业贷款?
一、商业贷款能延长贷款期限吗
商业贷款一般不能够延长贷款期限，商业贷款申请，那么客户的贷款金额以及贷款期限等信息就已经确定，客户需要按规定来还款或者是选择提前还款，一般是不能够延长还款的。
商业贷款一旦申请就只能够按时还款，如果逾期了就要承担以下逾期后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清欠款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
所以客户保持良好的还款记录很重要，一旦走到了被银行收房的这一步，客户就要承担比较严重的资金损失，所以无论从哪个方面来看，房贷逾期让银行收房并不是一个好的选择。
二、个人如何办理商业贷款
贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件:
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供相应材料。
