房贷审核不通过原因是什么?房贷申请被拒后还能再申请吗?
2024-01-03 13:54:08 来源：淘房网
对于工薪阶层来说，贷款是买房最方便的方法之一，但是我们在申请房贷的时候不难发现有些人贷款很难申请，那么房贷审核不通过原因是什么?房贷申请被拒后还能再申请吗?
一、房贷审核不通过原因是什么
房贷审核不通过的原因主要有以下几点：
1、个人信用不良
银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息(比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录)，因此担心放贷风险较大，自然就会拒绝批贷。
2、个人负债率过高
由于客户近期在多个银行、贷款机构/平台频繁申请了很多贷款，或者有用信用卡进行大额消费未还清，导致征信变“花”，出现了多头借贷情况，个人负债率上升，因此让银行担心经济生活不稳定，自然就不会通过房贷审批。
3、提供的资料信息不全或有误
因为提供给银行的申请资料不够全面，让银行不好审批;或是信息存在错误，与实际不符，让银行怀疑隐瞒真实情况骗贷，自然就会拒绝客户的贷款申请。
4、银行流水不够充分
银行一般会要求客户提供的流水月进账不得低于房贷月供的两倍，举个例子，若某客户申请的房贷金额六十万、期限二十年，那分摊到每月的应还本金就是两千五，该客户就需要提供月进账不低于五千的流水才行。
5、银行额度较为紧张
由于客户办理房贷时正好碰上银行业务繁忙、放贷资金紧张，导致房贷放款有所延迟或被暂停。
6、房地产开发商有问题
房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等等。
二、房贷申请被拒后还能再申请吗?
一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
